Что такое джентрификация:
Джентрификация известна как преобразование ограниченного географического района, который ранее находился в неблагоприятных условиях, и который после процесса восстановления становится новым коммерческим или жилым полюсом.
Эта ситуация вызывает мобилизацию традиционных жителей, которые больше не могут позволить себе жить в секторе, который сейчас переоценивается, и вытесняются новыми социальными группами с большей покупательной способностью.
Слово «джентрификация» происходит от английского «джентри», что означает «дворянство».
Как зарождается джентрификация
Джентрификация начинается, когда группа людей или компаний обнаруживает элементы архитектурной, исторической, коммерческой или культурной ценности в экономически обесцененном секторе и решает поселиться там, чтобы воспользоваться низкими ценами, которые предлагает этот район из-за его непривлекательности.
Эта инициатива побуждает других делать то же самое, и в краткосрочной перспективе это вызывает ряд изменений в инфраструктуре (улучшение услуг, изменение фасадов, строительство новых домов, зданий или торговых центров, восстановление доступа к дорогам общего пользования, новые развлечения. центры и т. д.).
Благодаря этим действиям цена земли увеличивается, и это напрямую влияет на стоимость новой аренды, покупки и продажи недвижимости, что приводит к увеличению стоимости жизни в облагороженном районе. В результате люди с более низкой покупательной способностью вынуждены переезжать в другие, более доступные с экономической точки зрения районы.
Хотя джентрификация обычно затрагивает городские центры (многие из них демонтированы с точки зрения инфраструктуры), есть случаи аналогичных процессов в периферийных районах, ценность которых заключается в их легком доступе к общественному транспорту или промышленному центру, который функционирует как источник работы для населения. группа, которая решает поселиться.
Примеры джентрификации
В Мехико колонии Кондеса и Рома были жилыми кварталами для семей среднего класса с начала 20 века. Однако землетрясение 1985 года заставило многие семьи переехать, и район обесценился.
С конца 90-х годов начался процесс джентрификации, превративший два района в коммерческие центры, с открытием ресторанов, коммерческих помещений, баров и прочего.
Фасад в Колония-Рома, Мехико.
Другой пример джентрификации - город Барселона, Испания. Туризм превращает традиционно жилые кварталы в районы с высоким спросом на жилье, не рассчитывая на появление новых коммерческих центров и ночных развлечений. Ла Барселонета, Эль-Борн и Эль-Кармель - вот некоторые примеры облагороженных кварталов.
Жилая и коммерческая улица в Барселоне, Испания.
